Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Hannovers

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, direkt an der lebendigen Limmerstraße im beliebten Stadtteil Linden.

Die Wohnung bietet auf ca. **62,40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als Zuhause für Singles oder Paare, als Wohngemeinschaft oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Praktische Küche (offen gestaltet) * Modernes Badezimmer * Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden * Solider Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage an der Limmerstraße ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Trotz der urbanen Dichte bietet die Umgebung auch ruhige Rückzugsorte.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **240 €**, wovon ein Teil auf Mieter umlegbar ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.