Neubau-Wohnung in Teublitz: KfW 40 QNG Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teublitz! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW 40 QNG Standard)** und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 110 m² Wohnfläche**. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und ein Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** erweitert das Raumangebot und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

* **Neubau im KfW 40 QNG Standard** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südbalkon** * **Abstellraum** * Stellplatz oder Garage optional verfügbar

Die Immobilie befindet sich in Teublitz, einer charmanten Stadt zwischen Regensburg und Schwandorf. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität der Region. Die Anbindung an die A93 ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg, München und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.