Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Perlach

Willkommen in dieser weitläufigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **140 m² Wohnfläche**, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage im grünen München-Perlach. Das im Jahr **1975 errichtete** Objekt besticht durch einen durchdachten, familiengerechten Grundriss und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer von ca. **45 m²**, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch imposante Schiebeelemente direkten Zugang zum Garten gewährt. Der **sonnige Garten** mit Westausrichtung erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern, inklusive eines separaten Elternbereichs mit eigenem Bad, ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

Die Immobilie ist **frei und nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig**. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit weitläufigen Parkflächen, die eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt garantieren.

Die Lage in Perlach zeichnet sich durch Ruhe, Nähe zu Parks und dem Truderinger Wald sowie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** aus. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) und die Nähe zur Autobahn A8 sowie zur Innenstadt Münchens sind ideal.