Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Stein

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stein.

**Übersicht** Das im Jahr **1977** erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Fassade wurde **2011 gedämmt** und das Dach erneuert. Die Fenster wurden 1998 durch weiße Kunststofffenster ersetzt. Die Ölheizung wurde **2017 erneuert**, unterstützt durch eine **Solaranlage** zur Warmwasserbereitung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **86 m²** und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates WC. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 1998 renoviert. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 m² lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Balkon * Kellerabteil und Fahrradkeller * Ölheizung mit Solaranlage (erneuert 2017) * Weiße Kunststofffenster (erneuert 1998) * Außenfassade gedämmt (2011) * Dach erneuert (2011)

**Lage** Die Wohnanlage liegt sehr zentral zum Zentrum von Stein, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Nürnberg und Fürth befindet sich in fußläufiger Entfernung.