Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** in einer begehrten Lage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer **Wohnfläche von ca. 64 m²** bietet sie einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, der angenehme Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen **er Seitzenden Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Die klassische Ausstattung und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmeranzahl: 2 * Balkon vorhanden * Baujahr: 1956 * Lage: Berlin-Charlottenburg

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Vermietbarkeit in einer nachgefragten Berliner Wohnlage aus. Sie ist derzeit seit über 30 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet, was perspektivisch eine Veränderung der Wohnsituation ermöglichen könnte.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer etablierten und wertstabilen Wohngegend von Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg und den umliegenden Parkanlagen. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität mit ruhigen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- und U-Bahn) sind bequem erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an die City West und den Rest der Stadt.