Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Weiterstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Weiterstadt, erbaut ca. **1986**, bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine helle und freundliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die **komplette Giebelverglasung im Wohnzimmer**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und nach Süden ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gut geschützten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **37 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * Balkon in **Südausrichtung** * Moderne Einbauküche im Preis inbegriffen * Modernisiertes Badezimmer mit Oberlicht * Großer Kellerraum * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * Gaszentralheizung * Sehr gepflegter Zustand

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag. Das monatliche Hausgeld beträgt **223,- €**.

**Lage:** Weiterstadt bietet eine **exzellente Infrastruktur** und eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Neckar-Region, einschließlich Darmstadt und Frankfurt (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend mit vornehmlicher Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss (A5) sind nur wenige Gehminuten entfernt.