Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Norderstedt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Norderstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine innenliegende Küche mit Dunstabzugshaube, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit unverbaubarem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch empfiehlt sich eine Erneuerung des Badezimmers, die auch eine barrierefreie Umgestaltung ermöglicht.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Fernblick * **Tiefgaragenstellplatz** (muss miterworben werden) * Personenaufzug bis in die Tiefgarage * Innere Küche mit Arbeitsfläche und Dunstabzugshaube * Abstellraum * Barrierefrei (außer Dusche) * Beheizung durch Fernwärme * **Energieeffizienzklasse C**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Norderstedts. Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold Center sind nur 500 m entfernt, und die U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, was eine hervorragende Anbindung nach Hamburg bietet. Naherholung bieten der Willy-Brandt-Park (ca. 250 m) und der Stadtpark Norderstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün. Der Hamburger Flughafen ist in unter 20 Minuten erreichbar.