Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schwandorf

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwandorf.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum, der das Herzstück des Apartments bildet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone/Loggien. Die funktionale Küche bietet Platz für eine Essecke und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **101 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone/Loggien** * Kellerabteil * **Garage optional verfügbar** (Kaufpreis: 15.000 €) * Fenster im Bad * Gäste-WC * Bezugsfertig, Potenzial für Modernisierung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Ettmannsdorf von Schwandorf. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Schwandorf bietet dank seiner Lage im Städteviereck Regensburg-Amberg-Weiden-Cham eine ausgezeichnete Infrastruktur.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt.