Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil an der Nordsee

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** in Cuxhaven-Sahlenburg, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zur Nordsee vereint. Die Wohnung befindet sich in einem **kleinen Haus mit nur zwei Wohneinheiten**, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie idealen Wohnraum für Paare oder Best Ager.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Gartenanteil bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, offenes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und elektrische Rollläden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Badausstattung mit bodentiefer Dusche * Elektrische Rollläden * Separates Gäste-WC * Eigener Stellplatz am Haus * Gepflegtes Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Die Lage in Sahlenburg, einem beliebten Ortsteil von Cuxhaven, besticht durch die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, während der Wernerwald und die Küstenheide zu Spaziergängen und Erholung einladen. Genießen Sie die einzigartige Naturlandschaft und das gesunde maritime Klima.