Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Langenhorn

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die ca. **48,59 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer und befinden sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein klassisches Wannenbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.072,76 €.

**Besondere Merkmale:** * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Gemütliches Schlafzimmer * Klassisches Wannenbad * Sonniger Balkon * Optional erwerbbare Garage (zzgl. 20.000 €) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Langenhorn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **U-Bahn-Station Fuhlsbüttel Nord (U1)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Raakmoor und das Alstertal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **202 €**, was diese Wohnung zu einer **wertstabilen Investition** macht.