Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Spaichingen mit Modernisierungspotenzial

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1953** in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Spaichingen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, die angenehme Stellflächen bieten. Die helle Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Besonderheiten der Wohnung**: * Helle Küche mit ausreichend Platz * Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung * Gas-Etagenheizung in Kombination mit einem Stückholz-Ofen

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die **Potenzial zur individuellen Modernisierung** suchen und Wertsteigerung anstreben. Die Immobilie wird **ohne Einbauküche** verkauft.

**Lage**: Die Wohnung liegt in 78549 Spaichingen, im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Die Lage in der Bismarckstraße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof und guter Erreichbarkeit der Autobahn A81.