Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Versmold

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage von Versmold zum Verkauf.

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet eine **solide und langfristige Mietrendite**. Sie ist ideal für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen, da sie seit 2025 an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist und der Verkäufer einen Käufer sucht, der den Mieter wohnen lässt.

Die Wohnung verfügt über einen **Wohnbereich mit Zugang zur Loggia auf der Südseite**, die zu entspannten Stunden einlädt. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung wird **beheizt durch eine Ölheizungsanlage**, die 2021 erneuert wurde. Neue Heizkörper wurden bereits 2019 installiert, und teilweise wurden auch neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ruhige Siedlungslage am Rand von Versmold * Loggia auf der Südseite * Solide Mietrendite durch bestehenden Mietvertrag * Instandhaltungsrücklage von ca. 4.000,00 € wird mitverkauft * Ölheizungsanlage neu aus 2021 * Neue Heizkörper aus 2019

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Siedlungslage** von Versmold. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit.