Historische Ölmühle in Tangermünde: Loft-Potenzial im Fachwerk-Ambiente

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im Herzen der historischen Altstadt von Tangermünde, ein ehemaliges Backsteinhaus, das ursprünglich um 1800 als Ölmühle erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung im **1. Obergeschoss** wurde **1997 umfassend saniert** und bietet auf ca. **144,4 m² Wohnfläche** eine charmante Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Sichtbare Fachwerkbalken und eine beeindruckende Metall-Wendeltreppe verleihen dem Objekt einen besonderen Reiz.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche mit Sitzecke, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche. Ein **Balkon zum ruhigen Innenhof** lädt zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss, zuletzt als Schmiede genutzt, bietet **enormes Entwicklungspotenzial** für ein Loft, Gewerbefläche oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Besonderheiten:** * Massive Backsteinbauweise mit Granitfundament * Umfangreiche Sanierung 1997 * Charmante Details wie sichtbare Fachwerkbalken * Separater Zugang über eine beeindruckende Metall-Wendeltreppe * Großzügiges Potenzial im Erdgeschoss (ehem. Schmiede) * Garage vorhanden * Weinbewachsene Fassade für mediterranes Flair

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnlage innerhalb der historischen Altstadt von Tangermünde. Die Nähe zum Hafen und zur Elbe bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gut erhaltene mittelalterliche Stadtstruktur mit gepflasterten Gassen und historischen Gebäuden schafft ein einzigartiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.