Renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Pichelssee in Berlin

Diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer **attraktiven, wassernahen Lage** in Berlin-Spandau, direkt am idyllischen Pichelssee. Auf großzügigen **ca. 95 m² Wohnfläche** bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und Richtung Wasser.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfertig. Sie besticht durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und unterstreicht die naturnahe und ruhige Wohnumgebung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch renoviert und sofort bezugsfertig * Balkon mit Blick ins Grüne/Wasser * Ruhige, wassernahe Lage am Pichelssee * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung ist seit 2020 **zuverlässig vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 1.050 € monatlich, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Spandaus, nur wenige Gehminuten vom Pichelssee und der Havel entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht problemlose Wege in das Zentrum Spandaus und die Berliner Innenstadt. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.