Helle 92m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **ca. 92m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Stadionviertel von Neuss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind: * **Schöner Balkon** mit Blickrichtung Jahnstadion und Lukaskrankenhaus, ideal zum Entspannen. * **Eigener PKW-Stellplatz** für angenehmen Komfort. * **Optionale Garage** im Haus für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. * **Zwei separate WCs** für mehr Komfort.

Die Lage im Stadionviertel von Neuss ist **bevorzugt und zentral** gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Kreuz Neuss-West A 57 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neuss selbst bietet als Stadt mit ca. 154.000 Einwohnern ein vielfältiges städtisches Flair.