Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Oberhausener Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im **bevorzugten Oberhausener Stadtteil Alstaden** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde sie zu einer großzügigen und modernen Etagenwohnung zusammengelegt, die sich durch ihre gemütlichen Dachschrägen auszeichnet. Die Wohnung wurde kürzlich **saniert** und ist somit bereit für einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen **begehbaren Kleiderschrank**. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer bereits für eine Dusche vorbereitet ist und derzeit teilweise als Abstellraum genutzt wird. Neben einem hellen Wohnraum und der Küche gibt es einen zusätzlichen offenen Raum, der sich ideal als Büro oder Esszimmer eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) * 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines vorbereitet für Dusche) * Offener Raum für Büro/Esszimmer * Kürzlich saniert * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

Die **Lage in Alstaden** ist besonders attraktiv: Sie wohnen in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung mit **guter Verkehrsanbindung** (A 40 und A 3 in unmittelbarer Nähe sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Ruhrpark und die Ruhrwiesen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.