Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Wildeshausen

Diese **attraktive Maisonette-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr **1997** in ruhiger Wohnlage von Wildeshausen.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, bestehend aus Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die kleine Hausgemeinschaft und der gute Gesamtzustand des Gebäudes tragen zu einem wertstabilen Umfeld bei.

**Innenbereich** Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, eine funktionale Küche mit Platz für einen Essbereich (Einbauküche inklusive), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** ist der Mittelpunkt der unteren Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das dank mehrerer Giebel- und Dachflächenfenster viel Licht bietet und sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort eignet.

**Ausstattung** * **2+kk** Disposition * Wohnfläche: ca. **66 m²** * Balkon (Süd-Ausrichtung) * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum * **Eigene Garage** mit Lagerfläche * Massive Bauweise aus **1997**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wildeshausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bremen und Oldenburg macht die Lage besonders attraktiv. Wildeshausen selbst bietet als Luftkurort eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.