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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding - Woningweergave 1 van 15
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 5.817/m²
2
kamers
60
3/3
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1905
Staat:Gerenoveerd
Energie:D

Beschrijving

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez des Berliner Stadtteils Wedding. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900**, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.

**Umfassende Sanierung:** Das Gebäude profitierte von einer Dachausbau, einer vollständigen Kellerrenovierung, einer instandgesetzten Fassade und einer Neugestaltung des Innenhofs. Die Wohnung selbst wurde vor etwa **8 Jahren kernsaniert**, wobei alle Elektroinstallationen erneuert, das Bad modernisiert und die originalen Dielen aufgearbeitet wurden. Sie präsentiert sich in einem **modernen und neuwertigen Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung:** Die Wohnung überzeugt durch ihre frisch renovierten Wände und Decken sowie neuwertige Türen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Wedding bietet eine lebendige Atmosphäre mit Altbaucharme, grünen Innenhöfen und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Schillerpark und der Volkspark Rehberge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahnstationen Leopoldplatz und Seestraße sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Käuferprovision beträgt **3,57%** (inkl. MwSt.).

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

85/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

83
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

83
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

92
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

66
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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