Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Diese **moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus in Groß-Zimmern. Die Wohnung wird **leerstehend verkauft** und bietet ab dem **31.05.2026** viel Potenzial für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Dieser ist mit einem **elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz** und einem Sichtschutz-Geländer ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Garage dient als Kellerersatz.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon mit Markise und Sichtschutz * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke * Gemeinschaftlich genutzte Garage * **Zwei Außenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Heizungsraum separat zugänglich

**Lage** Groß-Zimmern ist eine familienfreundliche Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern und bietet eine **hervorragende Anbindung** an Darmstadt und Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Golfplatz und eine Kletterhalle sind vorhanden. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist sehr gut ausgebaut. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt nur ca. 35 Minuten.