Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Garching mit Balkon & TG

Diese **vollständig renovierte** 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **112 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in Garching an der Alz. Ein **Aufzug** sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.

**Umfassende Modernisierung** Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung komplett erneuert. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein **nagelneues Badezimmer** mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Neue Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und mit Rollos ausgestattet, während die Dachflächenfenster aus Kunststoff gefertigt sind. Besonders praktisch ist das elektrisch bedienbare Badezimmerfenster.

**Komfort und Ausstattung** Die Wohnung wird durch neue Elektroheizungen beheizt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet eine freie Aussicht. Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz** sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Garching an der Alz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten über Bundesstraßen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren entlang der Alz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe möglich.