Charmante 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines kernsanierten Denkmal-Ensembles im grünen und wasserreichen Berliner Bezirk Köpenick. Die Wohnung kombiniert wundervollen Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort und ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von **890 €** vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnfläche von **63 m²** bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich (2+kk) und einem separaten Schlafzimmer. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und integriert. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die den Charme des Altbaus unterstreichen.

* Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * Wohnfläche: **63 m²** * Disposition: 2+kk * Einbauküche vorhanden * Attraktive Nettokaltmiete: **890 €** * Lage im grünen Bezirk Köpenick * Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)

Die Wohnung liegt in der begehrten Villensiedlung "Uhlenhorst" in Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 164 und 169 verbinden Sie schnell mit den S-Bahnhöfen Köpenick und Adlershof, von wo aus Sie das Berliner Zentrum erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders lebenswert macht.