Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Rosenheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 07/2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 EUR zuzüglich Nebenkosten - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale im Überblick: \* Attraktive Lage nahe FH Rosenheim \* 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung \* 1. Obergeschoss \* Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche \* Westbalkon \* Separates WC \* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster \* Vermietet (Kaltmiete: 860 EUR zzgl. Nebenkosten) \* zzgl. 20.000 EUR für Tiefgaragenstellplatz \* Kellerabteil Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage mit solider Rendite und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Lage in Rosenheim, nur wenige Minuten von der Technischen Hochschule entfernt. Die Nähe zur Hochschule macht den Standort besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Rosenheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie der Bahnhof Rosenheim schnell erreichbar sind. Von dort bestehen optimale Verbindungen nach München, Salzburg und in die umliegenden Regionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee machen diesen Standort besonders lebenswert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern