Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Weinheim

Willkommen in dieser **großzügigen Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Vier-Parteienhaus, gelegen in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohnlage** von Weinheim.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **105 m² Wohnfläche**, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem **beeindruckenden Blick in die Rheinebene**. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Beruf. Die **separate Einbauküche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone: Ein großer Ostbalkon als Rückzugsoase und ein sonniger Südbalkon mit Panoramablick. * Zwei Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eine hochwertige Duschkabine mit Wellnessfunktion, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. * Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. * Separater Kellerraum mit ca. 6 m². * **Garage mit zwei Stellplätzen** im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Weinheims, nahe der historischen Altstadt und dem Schlosspark. Die exzellente Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof, Straßenbahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A659 machen diese Lage besonders lebenswert und verkehrsgünstig. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.