Attraktives 2-Zimmer-Apartment in St. Peter-Ording mit Balkon

Dieses charmante Apartment, aufgeteilt auf zwei Ebenen, befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien am Rande des beliebten Ortsteils Bad in St. Peter-Ording. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **vollständig und hochwertig renoviert** und besticht durch ein modernes und gemütliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss (Hochparterre). Hier finden Sie eine **neuwertige Einbauküche**, einen Essplatz und direkten Zugang zum geschützten Balkon mit herrlicher **Süd-West-Ausrichtung**. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die untere Ebene (Souterrain) bietet ein zweites Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel nutzbar ist. Die **Gesamtfläche beträgt ca. 59 m²**, aufgeteilt in ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (inkl. anteiligem Balkon) und ca. 24 m² Nutzfläche im Souterrain.

- **Vollständig renoviert** in den letzten Jahren - Balkon mit **Süd-West-Ausrichtung** - Zweites Schlafzimmer und flexibel nutzbarer Raum im Souterrain - Inklusive Inventar und laufender Vermietungstage - **PKW-Stellplatz** direkt am Objekt - Zugeordneter Abstellraum im Keller

Die Wohnung ist derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung und erzielt **sehr gute Vermietungszahlen**. Laut Auskunft des Kreises Nordfriesland ist eine Ferienvermietung möglich, da das Objekt ursprünglich als Hotelappartement erbaut wurde. Dies macht die Immobilie zu einer **hervorragenden Gelegenheit für Investoren** oder Eigennutzer, die das besondere Flair von St. Peter-Ording genießen möchten. Die Lage ist **sehr gut und zentral** im beliebten Badzentrum.