Helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Münchner Lage Pasing.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68,8 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Separater Balkon mit Grünblick * Zusätzliches Gäste-WC * Eigener Kellerraum mit Stromanschluss * Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000 €) * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das monatliche Hausgeld beträgt **342 €**. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Die Lage in München-Pasing überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der Bahnhof Pasing sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Pasinger Stadtpark und die Würm-Auen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.