Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Landshut

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Landshut-Auloh. Mit einer Wohnfläche von **35,5 m²** bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück bildet. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde kürzlich ansprechend renoviert und verfügt über eine praktische Handtuchheizung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein ruhiges und helles Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Boden in Holzoptik ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Kürzlich renoviertes Badezimmer * Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung liegt in Landshut-Auloh, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Osten von Landshut. Die **Nähe zur Isar und zum Auloh-Wald** bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen (B11, B15, B299) und die Autobahn A92 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.