Neubau-Eigentumswohnung in Alfeld: Modern, Barrierefrei, Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alfeld! Diese **hochwertige Eigentumswohnung** befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 24 Wohneinheiten auf einem großzügigen ca. **3.200 m² Areal**. Die Wohnungen sind **barrierefrei oder barrierearm** gestaltet und bieten Wohnflächen von ca. **74 bis 91 m²**.

Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen und familienfreundlichen Grundriss** mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer und einem separaten WC. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **89,34 m²** und ist mit einer modernen offenen Küche (3+kk) ausgestattet. Die **hochwertige Bauweise** als Effizienzhaus 40 A+ garantiert niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieerzeugung durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher.

**Highlights:** * Neubau-Effizienzhaus 40 A+ mit QNG-Zertifizierung * Barrierefrei / Barrierearm * Moderne offene Küche (3+kk) * Ca. 89,34 m² Wohnfläche * PV-Anlage mit Batteriespeicher * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage:** Das Neubaugebiet "Alter Sportplatz" in Alfeld bietet eine **perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung**. Kindergarten (ca. 200 m) und Grundschule (ca. 600 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist exzellent: Die Autobahn A6 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, das Nürnberger Stadtzentrum ca. 35-40 Minuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.