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Kapitalanlage in Ludwigshafen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - Woningweergave 1 van 2
Te koopAppartement

Kapitalanlage in Ludwigshafen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 121.000
€ 2.345/m²
2
kamers
51.6
3/3
verdieping
D
Energie
Zeer goed
Staat
Elektrisch
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1961
Staat:Zeer goed
Energie:D

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist seit dem **01.01.2015 vermietet**, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 51,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis seit 2015 * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mundenheim, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten finden. Der Sportpark liegt direkt gegenüber und die Parkinsel ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle in Sichtweite sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grünen Erholungsflächen und guter Erreichbarkeit.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Elektrisch

Voorzieningen

Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Mannheim
Regio:Baden-Württemberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

14
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

44
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

43
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

42
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

13
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 1 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 490/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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