Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weingarten. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom einladenden Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine kommunikative Atmosphäre schafft.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - Fliesen in Parkettoptik - Elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - **Barrierefreier Zugang** über einen Aufzug - Großzügige **Balkonterrasse** - Separates Kellerabteil - Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Weingarten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ravensburg, Hochschulen und die Einbindung in den Wirtschaftsraum Bodensee machen Weingarten zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.