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Neubau-Familienwohnung mit Balkon in Marbach - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Neubau-Familienwohnung mit Balkon in Marbach

Murr, Bundesrepublik Deutschland

€ 654.000
€ 7.187/m²
4
kamers
91
1
verdieping
A+
Energie
new
Staat
electric
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 20:00

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:new
Energie:A+
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Marbach am Neckar, das modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung verspricht. Dieses 5-Familienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen Wohnungen, darunter die hier vorgestellte **4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen **großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich**, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom **überdachten Balkon** mit Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

* **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten * **4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss * **Überdachter Balkon** nach Süd-/Westausrichtung * **Kellerabteil** für jede Wohnung * **5 Garagenstellplätze** mit davorliegenden Stellplätzen * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 24 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: **Wärmepumpe**

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (von Kita bis Gymnasium) sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:electric

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Murr
Regio:Landkreis Ludwigsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

56/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

57
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

49
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

54
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 1 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.651/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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