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Neubau-Traum in Marbach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Neubau-Traum in Marbach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Murr, Bundesrepublik Deutschland

€ 599.000
€ 7.217/m²
4
kamers
83
1
verdieping
A+
Energie
new
Staat
electric
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:new
Energie:A+
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marbach! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine durchdachte Architektur und eine ruhige, grüne Wohnlage. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** besticht durch ihre **optimale Südausrichtung** und einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Kinderzimmer. Ein **Tageslichtbad** und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küchengestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten, Fertigstellung geplant für **2026** * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpenheizung (Strom) * Überdachter Balkon mit Südausrichtung * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur * **5 Garagenstellplätze** verfügbar

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet S-Bahn-Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Schillerstadt Marbach.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:electric

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Murr
Regio:Landkreis Ludwigsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

56/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

57
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

49
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

54
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 1 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.428/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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