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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Freiburg - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Freiburg

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

€ 275.000
€ 4.661/m²
2
kamers
59
2/2
verdieping
Goed
Staat
Balkon
Voorzieningen

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Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1985
Staat:Goed
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **59,15 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Freiburg-Betzenhausen, unweit des Flückigersees und Seeparks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung versprechen.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Süd-/West-Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und praktische Abstellmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. **59,15 m² Wohnfläche** auf 2 Zimmer verteilt * Großzügiger **Süd-/West-Balkon** * Separate Küche * Eigenes Kellerabteil * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1984** * Beliebte Lage nahe Flückigersee/Seepark * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten und einem eigenen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage aufgrund der guten Vermietbarkeit.

Die Lage im Freiburger Westen, nahe dem Flückigersee, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Freiburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Freiburg im Breisgau
Regio:Baden-Württemberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

97/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

98
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

96
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 30 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.115/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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