Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Ansbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Ansbach bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von **58,31 m²** und einem eigenen **Gartenanteil von ca. 66 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, was für eine klare Struktur sorgt. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil (ca. 66 m²) * Separate, geräumige Küche * Praktischer Abstellraum * Ruhige Wohngegend * Optionale Garage verfügbar

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von **384 € pro Monat** (ab 01.05.2026). Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Ansbach, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Lage in Ansbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.