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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Grünblick - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Grünblick

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

€ 389.000
€ 3.851/m²
4
kamers
101
1/2
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 26.97 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1975
Staat:Zeer goed
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese weitläufige **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Friedberg-Rederzhausen. Sie bietet ein komfortables und vielseitiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich große Balkon** mit ca. 26,97 m², der den Wohnbereich spürbar erweitert und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Großer Balkon (ca. 26,97 m²) mit unverbaubarem Grünblick * Helle Wohnküche * Zeitgemäßes Badezimmer * Eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfassend modernisiert * Ruhige Feldrandlage

**Lage** Die Wohnung liegt in Friedberg/Rederzhausen, einem charmanten Stadtteil, der eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an Augsburg bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Friedberg/Rederzhausen kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben und ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(26.97 m²)
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Friedberg
Regio:Landkreis Aichach-Friedberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

42
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

41
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

58
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 30 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.577/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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