Geräumige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Garten in Bremen

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Bremen-Nordwest! Auf ca. **115 m² Wohnfläche** verteilt sich diese helle Wohnung über zwei Etagen und bietet **flexiblen Wohnraum** für Familien und Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das **modern ausgestattete Badezimmer** bietet Komfort und Entspannung. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, perfekt für gesellige Stunden.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **115 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **3 Schlafzimmer** für flexible Nutzung * Sonniger **Balkon (ca. 8 m²)** * Mitbenutzung des **gemeinschaftlichen Gartens** * Kellerraum (ca. 5 m²) vorhanden * **Energieausweis: 88 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse C * **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1971**. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **Fernwärme** beheizt und verfügt über einen verbrauchsbasierenden Energieausweis mit **88 kWh/(m²a)**, was der Energieeffizienzklasse C entspricht.

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das tägliche Pendeln. Bremen selbst besticht durch seine maritime Atmosphäre, die historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität.