Skip to main content
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Berlin-Siemensstadt - Woningweergave 1 van 32
Te koopAppartement

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Berlin-Siemensstadt

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 295.000
€ 3.933/m²
3
kamers
75
4/4
verdieping
C
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen · 10 m²

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 18:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1913
Staat:very_good
Energie:C
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1913** in ruhiger Lage von Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **sichtbare Dachkonstruktion** und das hervorragend erhaltene Stäbchenparkett. Sie bietet einen **beeindruckenden Blick** auf den Siemensturm und ist dennoch optimal an das urbane Leben angebunden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt nach DIN 277 **75 m²**, nach WoFlV aufgrund der Dachschrägen 65 m². Sie teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Ein großer separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Sichtbare Dachkonstruktion * Stäbchenparkett * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separater Kellerraum (ca. 10 m²) * Hausgeld: 303,71 € monatlich (davon 72,72 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in Siemensstadt (Bezirk Spandau) in einer Nebenstraße mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Jungfernheide mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Siemensdamm und Rohrdamm (U7) sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum ICE-Bahnhof Spandau ermöglicht. Die zukünftige Siemensbahn wird die Anbindung weiter verbessern. Das aufstrebende Stadtquartier "Siemensstadt Square" bietet zusätzliche Perspektiven.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:gas

Voorzieningen

Kelder(10 m²)

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

65/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

62
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

43
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

74
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

63
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 18 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.196/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 295.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 18:00