Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Offenburg

Entdecken Sie diese **moderne und luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung** in einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Miteigentümern in begehrter Lage von Offenburg. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume auf einer Ebene mit direktem Zugang zu einem **außergewöhnlich großen Gartenanteil** von ca. 400 m², der nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Sie wohnen hier wie im eigenen Haus, jedoch mit deutlich geringerem Pflegeaufwand.

Im Inneren erwartet Sie eine **hochwertige Einbauküche** sowie edle Echtholzparkettböden und stilvolle Fliesen. Die Wohnung wurde 2017 nach der **KfW-Norm KW 55** erbaut und entspricht damit dem neuesten energetischen Standard. Sie verfügt über eine Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und elektrische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem eigenen Keller** mit zwei großzügigen Nutzräumen von der Wohnung aus.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein Bewässerungssystem für den Garten und ein **Tiefgaragenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis von 698.000 EUR enthalten ist (Wert des Stellplatzes: 30.000 EUR). Die Wohnung bietet ein Sondernutzungsrecht an dem großen Garten.

Die Lage in einem sehr ruhigen, aber dennoch stadtnah gelegenen Wohngebiet von Offenburg, der "Perle der Ortenau", ist ideal. Genießen Sie die **perfekte Anbindung an den ÖPNV** und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen. Diese Immobilie ist auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.