Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Balkon

Willkommen in dieser frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihren ca. **84 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1963** und bietet ein modernes Wohngefühl in ruhiger Lage.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen schönen Ausblick in den Garten der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Küche ist separat und mit einem Fenster ausgestattet, was sie perfekt für Kochliebhaber macht. Das moderne Badezimmer besticht durch sein zeitloses Design und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** auf 4 Zimmer verteilt * Frisch renoviert mit **5 Jahren Gewährleistung** auf Modernisierungen * Schöner **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Fenster und modernes Badezimmer mit separatem WC * Kellerraum und Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum * **Keine Maklerprovision** da Eigentümerverkauf

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die einziehen und wohlfühlen möchten. Ein Stellplatz kann kostengünstig bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Die Lage an der Hirblinger Straße 158 c in Augsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Universität gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe einer attraktiven Wohngegend.