Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Münster

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münster bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr **1910 errichtete und 1992 sanierte** Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld des beliebten Josefsviertels ein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Aufteilung. Das Herzstück bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Erker, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist geräumig und funktional gestaltet. Ein separates WC und ein gepflegtes Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung umfasst **massives Parkett** und klassische Holzfenster, die den stilvollen Altbaucharakter unterstreichen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Münster, im Josefsviertel, das eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität bietet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Promenade laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.