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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Moabit - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 320.000
€ 5.246/m²
3
kamers
61
3/3
verdieping
E
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 13:30

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1960
Staat:Zeer goed
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Moabit. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für urbanes Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer dienen als ruhige Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine praktische Küche sowie eine Abstellkammer und ein geräumiger Flur erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Momente * Helle und gut geschnittene Räume * Modernes Badezimmer mit Fenster * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Zentrale und gut angebundene Lage

Die Immobilie befindet sich in **Berlin-Moabit**, einem lebendigen Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahnstation Beusselstraße und diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte finden Sie direkt in der Nachbarschaft. Parks wie der Kleine Tiergarten und die Spreeufer sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein. Das Gebäude wurde **1960 erbaut** und die Energieeffizienzklasse ist **E** mit einem Endenergieverbrauch von 160,00 kwh/(m²*a), wobei die Heizung mit leichtem Erdgas betrieben wird.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

85/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

90
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

92
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

96
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 28 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.297/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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