Kapitalanlage in Mannheim: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1990 in Mannheim-Neckarstadt-Ost.

Die Wohnung bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **ideale Kapitalanlage** dar.

**Ausstattung:** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** * Fahrradraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in Mannheim Neckarstadt-Ost, einem wirtschaftsstarken Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur** und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zur Naherholung laden Grünflächen wie der Herzogenriedpark ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der monatliche Hausgeld beträgt **€ 318**.

**Sonstiges:** Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer gefragten Lage suchen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.