Traumwohnung mit Weitblick und Balkon in Weisweil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Weisweil! Diese helle und geräumige 100 m² Wohnung im Dachgeschoss bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit **hohen Decken und offenem Gebälk**.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die separate Küche mit praktischer Durchreiche übergeht. Die **hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Erker aus gelangen Sie auf den privaten Balkon mit Markise, der einen **fantastischen Blick ins Grüne** bis zum Naturschutzgebiet der Rheinniederung freigibt. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliches Flair. Zwei helle Schlafzimmer mit charmantem offenen Dachstuhl und praktischem Stauraum im Kniestock bieten gemütlichen Rückzugsorte. Das modernisierte Badezimmer (2022) verfügt über eine Wanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Einbauschrank.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Fassade des Hauses wurde **2020 erneuert** und eine neue Hebeanlage im Jahr **2021 installiert**. Das WC wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Highlights im Überblick:** * Offener Dachstuhl mit hohen Decken * Balkon mit Markise und Naturblick * Einbauküche mit Elektrogeräten * Stauraum im Kniestock * Modernisierung WC 2022 * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Neue Fassade 2020 * Neue Hebeanlage 2021 * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten mit Hausmeisterpflege * Fahrradschuppen * **2 PKW-Stellplätze inklusive**

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weisweil im Landkreis Emmendingen, bekannt für ihre vielen Sonnenstunden und die Nähe zum Rhein und Kaiserstuhl. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an Frankreich und den Europa-Park Rust. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.