Familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum in Stuttgart

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen (Dachswald), Baujahr **1988**. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 110 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der **private Hobbyraum (ca. 30 m²)** im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen **Dachterrasse mit Weitblick** bietet. Die angrenzende, funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Ein helles Tageslichtbadezimmer und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Großzügige Dachterrasse und zusätzlicher Balkon * Separater Hobbyraum (ca. 30 m²) * Einbauküche * Tageslichtbad und separates WC * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Baujahr 1988

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Wohnlage** im Stuttgarter Dachswald, umgeben von viel Grün und Waldflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind im nahegelegenen Vaihingen oder Degerloch schnell erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent, mit guter Anbindung an die A8/A81, den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt. Die Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) ist ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.