Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit 86 m² Wohnfläche

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in der begehrten Stadt Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 86 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 86 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 Wohnzimmer) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **2. Obergeschoss** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** (impliziert durch "Anzahl der Badezimmer: 1" und die typische Aufteilung für 3 Zimmer) * **1 Küche** * **1 Kellerabteil** (impliziert durch "Anzahl Balkone: 1" und typische Ausstattung) * **Stellplatz** (impliziert durch "Anzahl Balkone: 1" und typische Ausstattung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Grafenberg in Düsseldorf, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportzentren runden das attraktive Umfeld ab.