Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

Diese großzügige **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung aus dem Baujahr **ca. 1977** ist ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Entfaltung legen und bereit sind, diese Immobilie nach ihren Wünschen zu modernisieren.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten. Einladend ist der **Balkon**, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen **zugehörigen Kellerraum** gewährleistet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich erworbene Hobbyraum** im Nachbarhaus, der über ein eigenes WC verfügt. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.

**Lage:** Hegnach, ein Ortsteil von Waiblingen, besticht durch seine reizvolle Lage am Remstal. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Waiblingen erreichbar. Eine gute Anbindung an Stuttgart ist durch die S-Bahn-Stationen in Waiblingen und Remseck gegeben, die bequem per Bus erreichbar sind.