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Hochwertige Ferienwohnung an der Ostsee - Sofort nutzbar! - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Hochwertige Ferienwohnung an der Ostsee - Sofort nutzbar!

Neustadt in Holstein, Bundesrepublik Deutschland

€ 309.950
€ 4.768/m²
2
kamers
65
0
verdieping
new
Staat
electric
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2016
Staat:new
Eigendom:personal
Gemeubileerd
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **hochwertige Ferienimmobilie** im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in Sierksdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur renditestarken Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Ostsee und liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung, die sowohl Urlaubs- als auch Arbeitsleben ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem **offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche**. Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer **energieeffizienten Fußbodenheizung** ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Besondere Highlights sind die **sonnige Terrasse**, die über bodentiefe Elemente vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein **separater Außenstellplatz** und ein kleines Gartenhäuschen. Die Wohnung wird **voll möbliert und hochwertig ausgestattet** angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sierksdorf, nur etwa 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie der Hansa-Park sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Sierksdorf optimal, von wo aus Ausflüge in die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck möglich sind.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:electric

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Neustadt in Holstein
Regio:Kreis Ostholstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

59/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

35
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

51
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

19
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

48
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 26 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.256/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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