Charmante Jugendstilwohnung in Hamburg-Winterhude - Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstilwohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude, einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Diese **repräsentative Altbauperle** wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und beständig instand gehalten, sodass sie den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **barrierearmen Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu Alster und Stadtpark.

Die ca. **86 m² Wohnfläche** sind großzügig geschnitten und bieten mit drei Zimmern viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Wohnküche mit französischem Flair. Ein klassisches Duschbad und ein zusätzliches Bad en suite sorgen für Komfort. Historische Stilelemente wie angenehme Raumhöhen und aufwendige Verzierungen verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Jugendstil-Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der in eine **exklusive Terrassenfläche** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

- **Ca. 86 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Balkon und private Terrasse** - Separater Kellerraum - Anschluss an das zentrale Fernwärmenetz - Courtagefrei für den Erwerber

Die Wohnung liegt in einer **Top-Adresse in Winterhude**, umgeben von Alster, Stadtpark und prachtvoller Gründerzeitbebauung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Sierichstraße" (U3) optimal, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Genießen Sie hier hanseatische Architekturtradition, naturnahes Wohnen und eine exzellente städtische Anbindung.