Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Zwei Schlafzimmer, ideal nach Südosten ausgerichtet, bieten Ruhe und Privatsphäre. Das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum **Südbalkon** ist nach Südwesten orientiert und garantiert ganztägig sonnige Räume. Die bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Das charakteristische Dachgeschossflair mit seinen charmanten Dachschrägen und besonderen Lichtverhältnissen schafft eine unverwechselbare, gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * Heller **Südbalkon** * Einbauküche vorhanden * Renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum * Monatliches Hausgeld: **327 €** (inkl. 80€ Heiz-/Warmwasserkosten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Fürstenfeldbruck, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Buchenau ist nur 10 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an München gewährleistet. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Fürstenfeldbruck zu einem begehrten Wohnort.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist **frei und kurzfristig beziehbar**. Ein Duplex-Stellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 349.000 €, der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz 369.000 €. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.