Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Ludwigsburg

Diese charmante **2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Ludwigsburg, erbaut **1984** und zuletzt **2023 modernisiert**, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Wohnbereiche. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Feldrand und vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ganzjährig nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional und verfügt über eine clevere Durchreiche mit integriertem Tisch zum Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das vollverfliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Einbauschrank im Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** (ganzjährig nutzbar) * **Tiefgaragenstellplatz** * Separater Kellerraum * Separate Küche mit Durchreiche und Tisch * Vollverfliestes Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Einbauschrank * **Baujahr 1984, modernisiert 2023**

**Lage** Die Wohnung liegt in Ludwigsburg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks laden zur Erholung ein, und die S-Bahn-Anbindung (Haltestelle Favoritepark) sorgt für eine gute Mobilität.