Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon in Potsdam

Diese **charmante und modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1955** in Potsdam Babelsberg Nord. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster und eine hochwertige, modernisierte Essküche. Das Herzstück ist der gemütliche Essbereich mit einer **offenen Küche**, die mit erstklassigen Geräten von BORA, Siemens und LIEBHERR ausgestattet ist. Die Böden sind mit einer **massiven Eichenlandhausdiele** verlegt und die Wände sind glatt gespachtelt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum **Süd-Balkon** vom Essbereich aus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertige Einbauküche (Häcker UV Hochglanzlack) mit BORA Induktionsherd, Siemens-Geräten und LIEBHERR Kühl-Gefrierkombination * Duschbad mit Fenster * Massive Eichenlandhausdiele * Glatt gespachtelte Wände * Süd-Balkon * Zwei Kellerräume und gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Potsdam Babelsberg Nord, in unmittelbarer Nähe zum Park Babelsberg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Babelsberg ist bekannt für seine Medienstadt und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Babelsberg.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.